یلدای پاییزی

مشخصه هاي کليدي خريد ويلا در بخش آسيايي استانبول

• تهويه هوا
• دزدگير
• بالکن
• زيرزمين
• پنجره دوجداره
• اشپزخانه مناسب
• ميز کار مرمر
• انباري
• تراس
• اسانسور

توصيف ويلا در بخش آسيايي استانبول

ترک گشت مفتخر است که اين ويلاي ليست شده در کلاس بالا، يک ويلاي سنتي مستقل در بخش آسيايي استانبول، قرار گرفته شده در منطقه معتبر اسکودار، در سمت اسيايي شهر، بسيار نزديک به سواحل بسفورس را ارائه دهد.

در حاشيه بسفورس، در سمت اسيايي استانبول، اوسکودار استانبول يکي از قديميترين و سرسبزترين مناطق اسيايي شهر، با تعداد زيادي از مسجدهاي تاريخي، مقبره ها، حمامهاي سنتي ترکي، بازارها و خطوط ساحلي عمارت اتامان يالي، همراه با رديفي از پارکها و کافه هايي که از بالا به بسفورس مشرف ميشود، ميباشد.

 اجاره خانه در بخش آسيايي استانبول اسکودار قسمتي از مرکز شهر اسيايي است و منطقه اي عالي براي سرمايه گذاري املاک با هدف سطح بالا است، که بسيار به کاديکوي که براي بسياري از مردم بعنوان نمونه آسيايي ميدان تکسيم شناخته شده است، نزديک است که باستاني و پرانرژي با مناظر اجتماعي عالي و امکانات خريد است ، در حالي که اسکودار به خاطر عدم وجود اشکار توريست هايي که به مناطق ثروتمند همانند بکشيتاش و ببک جذب ميشوند، آرامتر است.

 

دسترسي به اسکودار

خريد ويلا در استانبول رفتن به اسکودار از سمت اروپايي استانبول آسان است، فقط يک سفر ده دقيقه اي با هلکوپتر، يا با ماشين از طريق تونل اروپايي-اسيايي، يا از پل شهداي 15 ژوليه که هر دوي آنها با يک رانندگي کوتاه مدت در دسترس خواهند بود، در حالي که جاذبه هاي اروپايي معروف با فرودگاه سبيها گوکچن که فقط به اندازه يک رانندگي کوتاه فاصله دارد، فقط طي 25 دقيقه قابل دسترس است.

مکان املاک

قيمت خريد ملک در استانبول در سال 2021 اين منظره شگفت انگير بوسفورس، ويلاي 4 اتاقه در اسکودار در همسايگي کاملا سرسبز گوزگونکوک قرار دارد و با يک شيب کم 500 متر پايينتر از سواحل تنگه بوسفورس قرار گرفته است که از ترکيبي از منظره دريا و طبيعت و منظره پل شهداي 15 ژوئيه سود ميبرد که از روي تنگه به سمت استانبول اروپايي ميگذرد.

امکانات اطراف اين ويلا در بخش آسيايي استانبول

خريد آپارتمان  در استانبول ترکيه يکي از قديميترين و مطلوبترين همسايه هاي استانبول آسيايي که شما با يک پياده روي کوتاه به اندازه اي کافي از امکانات رفاهي  ، فروشگاهها، سوپرمارکتها، مدارس براي تمام سنين، مراکز درماني، داروخانه، مسجد، پارک، و تعداد گسترده اي از کافه ها، مي خانه ها، کافي شاپها، رستورانها، و غيره ... دست خواهيد يافت، با يک رانندگي کوتاه مدت ميتوان به فروشگاههاي مرکزي، دانشگاهها، بيمارستانهاي هم خصوصي و هم دولتي رسيد.

 

دسترسي هاي خريد اين ويلا در بخش آسيايي استانبول

همچنين ويلا از طريق(وسايل نقليه اي چون) اتوبوس، ايستگاههاي مترو و ترمينال کشتي با فاصله اي به اندازه پياده روي اتصالي عالي با استانبول اروپايي و آسيايي دارد، در حالي که بزرگراه E5که به پل شهداي 15 ژوئيه متصل ميشود فقط با 7 دقيقه، در کمتر از 20 دقيقه براي ورود به تونل آسيايي-اروپايي ميتواند قابل دسترس باشد، در نتيجه فقط در عرض 20 دقيقه ميتوان به کاديکوي رسيد، کمتر از 25 دقيقه به خط ساحلي مرمره و کالاميس مارينا، و در عرض 45 دقيقه به هر دوي فرودگاه سبيها کوگچن و فرودگاه اروپايي جديد ميتوان رسيد.

جزئيات خريد ويلا در بخش آسيايي استانبول

خريد خانه در استانبول ترکيه در بخش آسيايي استانبول يک ويلاي سنتي مستقل شخصي که در داخل ديوارکشي شخصي خود و در نقشه ساختماني با دروازه اي به متراژ 460 متري دوبلکس قرار گرفته که يک پارکنيگ شخصي را که از خيابان قابل دسترس است مورد ميزباني قرار ميدهد، در حالي که ورودي دروازه دار به يک پله کان مرمري  به بيرون راه ميابد، که شما را به سمت بالا به طرف زمينهاي شخصي که باغهاي تقسيم سطحي شده، شگفت انگيز، خوب نگهداري شده، و کم شيب ميبرد و تراس هاي پهناور براي زندگي بيرون از خانه و لذت بردن از مناظر شگفت انگيز را عرضه ميکند.

خريد اين ويلا در بخش آسيايي استانبول فرصت داشتن يک ويلاي 4 طبقه که به طور متفکرانه اي برحسب قواعد ليست شده ساختماني مرمت شده، در حالي که با نماي سفيد چوبي، کرکره هاي پنجره سفيد، و پنجره هاي تازه نصب شده، قاب پنجره چوبي دوجداره همه ويژگيهاي سنتي خود را نگاه داشته است.

از طريق همکف  ميتوان به ويلا وارد شد، از سمت پشت، يک در چوبي به يک اشپزخانه کاملا مدرن و بسته شده(شامل ديوار)راه ميابد که با نورپردازي مرمري داراي نقش رگه دار از کف تصنيف شده است و با يک طيف مناسبي از نورپردازي نقش دار سفيد بيرون(از اشپزخانه) رو مزين ميکند، قسمت پشتي  با سطح گرانيت مشکي، و ترکيبي از گرانيت مشکي و جلوه هايي از اجر سفيد کاشي فرش شده، و به اتاق مشروب (مخصوص جزيره –صبحانه) مرکزي متصل شده، از طريق پنجره هايي با نماي باغ، اشپزخانه با نور طبيعي پرميشود.

دري در آشپزخانه به سمت راهرو به درهاي بيشتر راه پيدا ميکند، که يکي به يک اتاق ناهار خوري مجزا و يکي به يک سالن استراحت بزرگ گشوده ميشود، سالن اتاق ناهارخوري، پنجره هاي (رو به) منظره باغ و پنجره هاي سالن استراحت از (منظره)پل، دريا و نماي طبيعت سود ميبرند که هر دو با کف پوش چوبي مستحکم مصنف شده اند، و درب سوم به طرف سرويس بهداشتي ميهمان کاملا اجر کاشي شده و قابل استفاده گشوده ميشود.

يک پله کان مارپيچي چوبي در سالن استراحت به طبقات پايينتر و بالاتر دسترسي پيدا ميکند، طبقه زيرزمين پائينتر پارکينگ را مورد ميزبان قرار ميدهد، درحالي که همچنين يک اتاق ذخيره بزرگ و يک اتاق مفيد را عرضه ميکند.

چهار اتاق در طبقه اول و دوم قرار گرفته اند که همه با کف پوش چوبي مستحکم مصنف پوشانده شده اند، دو اتاق بزرگ مستر وجوددارد که به خاطر مدرنيته شخصي، اتاقهاي حمام همراه در داخل کمد ساخته شده اند و هردو که از  بالکن به منظره دريا مشرف هستند، از منظره دريا بهره ميبرند.

دو اتاق خواب ديگر يک اتاق دابل سايز بزرگ و يک اتاق تکي کوچکتر را شامل ميشوند که هر دو منظره دريا از پنجره را عرضه ميکنند.

يک ويلا آسيايي -استانبول شگفت اور که قسمتي از تاريخ باستاني شهر است به بازار املاک استانبول به صورت مبله نشده، و با خلوص نيت پيشنهاد شده است، قيمت شامل وسايل سفيد ساخته شده در خانه، واحدهاي تهويه هوا، و يک سيستم گرمايشي زير زميني، يک اسانسور داخلي به سمت تمام طبقات، يک ژنراتور، و يک دزدگير ميباشد.

 

به طور کلي، يک ويلاي استانبولي تاريخي حيرت انگيز نزديک به بسفورس، در يک منطقه باکلاس ، که براي زندگي سالانه و يا بعنوان سرمايه گذاري هدفمند در استانبول عالي است، قرار گرفته است، فاصله تا امکانات رفاهي و حمل و نقل عمومي به کوتاهي يک پياده روي است که دسترسي اساني را به همه نقاط شهر، فضاي کافي براي زندگي بيرون از خانه ، درياي شگفت انگيز و منظره طبيعي پيشنهاد ميکند.

براي خريد ويلا در بخش آسيايي استانبول  و بازديد و پرسيدن جزئيات بيشتر با ترک گشت تماس بگيريد. مشاوران متخصص ما در امور ملکي استانبول، در زمان خريد ملکي معتبردر استانبول، به تمام سوالات شما پاسخ خواهند داد، بينشي درست درباره مبالغ بالاي اجاره پيشنهاد داده و به شما در فرايند خريد املاک ترکيه کمک ميکنند.

 

 

برچسب ها: مشخصه , های , کلیدی , خرید , ویلا , در , بخش , آسیایی , استانبول ,

[ بازدید : 20 ]

برخي  نکاتي که قبل از خريد آپارتمان در استانبول را بايد در ذهن نگه داشت

خريد خانه در استانبول به تنهايي يک فرايند چالش برانگيز است چه برسد به خريد آپارتمان در يکي از شلوغ ترين شهرهاي جهان. بيش از حد فکر کردن يکي از مهمترين فرايندهايي است که قبل از اينکه تصميم بگيريد ده ها هزار دلار هزينه کنيد. شما بايد تحقيق خود را در مورد قوانين ، مقررات و ارزشهاي ترکيه در مورد دارايي انجام دهيد.

خريد يک آپارتمان در ترکيه فقط در مراحل امضاي سند مالکيت پس از پرداخت انجام مي شود. انواع مختلفي از مشکلات مي تواند وجود داشته باشد. با هر قدمي که برمي داريد مراقب باشيد و هميشه به پيشنهادهايي که براي درست بودن خيلي خوب هستند مشکوک باشيد. فقط به اين دليل که قيمت کمتري در يک آپارتمان ارائه مي دهند ، سعي نکنيد به دنبال آژانس بد برويد. اطمينان حاصل کنيد که نمايندگان و مترجمان حرفه اي را انتخاب کنيد که در هر مرحله به شما کمک کنند.

محيط پيرامون خود را بشناسيد

موقعيت آپارتمان شايد مهمترين موضوع باشد درزمانيکه شما مي خواهيد خانه اي بخريد. زندگي شما اين مقصد سرمايه گذاري را شکل خواهد داد. حتي اگر براي خود و خانواده خود خريد مي کنيد ، منطقه اي که آپارتمان شما به آن تعلق دارد مي تواند آينده شما را رقم بزند.

معروفترين مناطق براي خريد ملک در استانبول

اگر به دنبال اجاره  يک ويلا در ترکيه  براي حفظ حريم شخصي و فضاي بزرگ هستيد ، ممکن است بخواهيد استانبول ساحلي را بررسي کنيد. اگرچه خانه هاي بسفر به دليل قيمت و موقعيت لوکس خود معروف هستند ، اما مناطقي مانند Kad?k?y ، Fatih و Küçükçekmece هنوز هم مي توانند منظره اي با ارزش از جزاير پرنس را ارائه دهند.

براي مقاصد مقرون به صرفه تر ، منطقه üsküdar مي تواند منظره اي شگفت انگيز از بسفر را ارائه دهد ، جايي که مي توانيد در بالکن خود رو به قاره اروپا باز کنيد.

استانبول بزرگترين شهر ترکيه است. هر منطقه از اين شهر ويژگي هايي دارد که آن را از منطقه ديگر منحصر به فرد مي کند. اين ويژگي به دلايل زيادي باعث مي شود که بهترين مناطق مسکوني متفاوت باشد. خواهيد فهميد که همه اين مناطق از نظر زيبايي طبيعي ، شهري و همچنين اقتصادي بودن ، موفقيت در پروژه هاي مختلف و ... متفاوت هستند.

اگر به دليل کار خود در حال جابجايي هستيد ، احتمالاً بايد به يکي از مناطق مرکزي مانند Maslak ، Bas?n Express ، Ata?ehir يا Maltepe منتقل شويد. بسته به مکاني که محل کار شما در آن قرار دارد ، ممکن است براي سهولت زندگي ، آپارتماني را انتخاب کنيد که نزديک کار باشد. از آنجا که بيشتر نيروي کار در قسمت اروپايي فعاليت مي کند ، به دليل پروژه هاي مدرن منطقه Maslak بسيار توصيه مي شود.

پس از دانستن اينکه کدام منطقه بهترين گزينه براي شرايط شما است ، بايد در مورد محله ها به طور کامل تحقيق کنيد. هر منطقه داراي ويژگي هاي خاص خود است. خواه بخواهيد در منطقه اي مجلل در کنار دريا زندگي کنيد ، يا در يک اجتماع آرام ، اطلاعات دقيق منطقه به شما کمک مي کند بهترين را انتخاب کنيد. خود را به يک منطقه محدود نکنيد زيرا ممکن است يافتن دقيق آپارتمان مورد نظر شما در يک منطقه دشوار باشد. همچنين ممکن است ايده خوبي باشد که در منطقه يا منطقه خاصي که در ذهن داريد گشت بزنيد تا ببينيد آيا مکان براي شما مناسب است يا خير. هر منطقه اي موافقان و مخالفان خود را دارد. بنابراين بر روي مواردي تمرکز کنيد که فکر مي کنيد در انتخاب منطقه ضروري و مهم هستند.

انواع آپارتمان براي خريد در ترکيه

زندگي در ويلا و عمارت ، حتي اگر در يک محيط اجتماع محور باشد ، براي کساني است که مايلند تنها بمانند. يک ويلا داراي فضاي شخصي فراواني است که مي توانيد پشت درهاي بسته عقب نشيني کنيد و از طبيعت و هر چيز ديگري که استانبول ارائه مي دهد لذت ببريد.

خريد حانه در شيشلي استانبول زندگي در يک واحد مسکوني ، مانند آپارتمان ها و پروژه هاي اجتماعي که در مرکز شهر استانبول رو به افزايش هستند ، مهم نيست که برج چه ارتفاع دارد ، يا فضاي زندگي چقدر مي تواند بزرگ باشد ، در اصل احساس مي شود در يک فضاي کوچک بين صدها نفر ديگر تنگ شده است. اين امر مي تواند با شفافيت کمي در حفظ حريم خصوصي شما ، فرصت هاي بيشتري براي معاشرت با مردم و ايجاد دوستان جديد ايجاد کند.

به طور کلي ، ويلا براي سرمايه گذاري شخصي است ، جايي که خريدار با اطمينان از جايي براي زندگي در آينده خانواده خود سرمايه گذاري مي کند و شايد بعد از 10-20 سال آن را با سود دوباره بفروشد.

از طرف ديگر ، آپارتمان ها براي سود مداوم هستند ، جايي که مدت زمان آن به محبوبيت منطقه اي که پروژه در آن بستگي دارد بستگي دارد. اگر در مناطقي مانند Kad?k?y ، Beyo?lu يا Maslak باشد ، تضمين مي کنيد که هرگز سود سرمايه گذاري خود را از دست ندهيد.

آيا ارزش مذاکره در مورد قيمت خريد آپارتمان را دارد؟

قيمت خريد ملک در  لونت ترکيه چانه زني ممکن است هميشه احساس خوبي ندهد ، حتي در ترکيه که چانه زني يک سنت ملي است. با اين وجود ، هميشه در مورد خريد آپارتمان بايد مذاکره کنيد. از ارائه مبلغ کمتري متناسب با امور مالي خود نترسيد. اگرچه قيمت ها معمولاً انعطاف پذير هستند ، اما فروشنده مجبور نيست موافقت کند. حتما مبلغ مناسبي را ارائه دهيد.

ماليات خريد ملک در ترکيه

خريد خانه در بيليک دوزو استانبول در طول مراحل ثبت اسناد ماليات عوارض تمبر وجود دارد که به ميزان 4.4? از کل قيمت آپارتمان است. اگر اين آپارتمان يک فروش دست دوم باشد ، ماليات بين فروشنده و مالک جديد تقسيم مي شود.

اگر در پنج سال اول مالکيت خود تصميم به فروش خانه جديد خود بگيريد ، ماليات بر سود سرمايه براي املاک و مستغلات شما اعمال مي شود.

اين ماليات بر اساس درآمد ناخالص در TL محاسبه مي شود و براساس عآپارتمانرد آپارتمان از نظر مسکوني يا تجاري تغيير مي کند.

آيا ترکيه بي خطر است؟

ترکيه به عنوان کشوري که 4 فصل را در 7 منطقه خود تجربه مي کند ، يک آهنربا براي گردشگري و محل زندگي بسياري از تمدن هاي باستان است. بسياري از صاحبان خانه هاي خارجي در سراسر کشور ترکيه را به عنوان املاک و مستغلات انتخاب مي کنند و اين کشور همچنان سالانه ميليون ها گردشگر را پذيرا مي شود. ترکيه کشوري امن براي زندگي ، بازديد و سرمايه گذاري به عنوان يک خارجي است.

 

 

 

برچسب ها: برخی , , نکاتی , که , قبل , از , خرید , آپارتمان , در , استانبول , را , باید , در , ذهن , نگه , داشت ,

[ بازدید : 34 ]